Preventive Maintenance for Roof Drainage Systems/Entretien préventif des systèmes de drainage des toits

By October 11, 2016 General

***Version française en bas de la page***

Emily Bronte wrote “Every leaf speaks bliss to me, fluttering from the autumn tree”.  For the less poetic among us, the falling leaves may also serve as a reminder that it’s a great time to conduct your seasonal preventive maintenance routines for roof drains, scuppers and gutters.

The following which was reprinted with permission from the Insurance Institute for Business & Home Safety (IBHS). Website: www.disastersafety.org

Following these basic preventive maintenance procedures will help ensure that roof drainage systems will work properly and protect businesses from extreme weather events throughout the year. As an added benefit, taking care of the gutters will prolong the life of the roof and reduce the potential for roof damage – whether it is minor or severe.

INSPECTION AND MAINTENANCE BASICS

Inspect and clean the roof drainage system at least twice a year, during the spring and fall. If there is a history of clogs from tree leaves, inspections should be conducted more frequently. Also, inspect the roof after any roof-related contractor services. Professional gutter maintenance services are available to assist business owners.

Remove any loose objects and accumulated debris (including anything left behind by contractors) from the roof that could end up in the drainage system.

Remove roof cover granules from the gutters, as they can alter the slope of the gutter when they accumulate, impeding the gravitational flow of water.

Check for long-term standing water in gutters, and correct any blockages that may be causing this condition. If there are no blockages but standing water is still occurring, this is a sign the gutter is not properly sloped to the downspout.

Keep trees trimmed and away from the roof. This prevents branches from rubbing against the roof and leaves from accumulating and clogging drains and gutters. Check all drainage systems for leaks and to ensure they are properly secured and operating after severe weather.

Ensure downspouts funnel water away from the building and do not allow water to accumulate near the building’s perimeter.

When replacing gutters, consider larger-sized gutters which will allow for greater water flow.

Use non-combustible metal gutters and downspouts in locations that may potentially be exposed to wildfire, and make sure these gutters are always free from debris that may potentially ignite.

Want to read more?

For the full Oracle article, click here: http://osbie.on.ca/oracle/article.aspx?id=881

For more information on preventing ice dams and roof collapse due to poor roof drainage during winter months, please see IBHS’ Preventing Ice Dams on Businesses at: www.disastersafety.org/freezing_weather/preventing-ice-dams-on-businesses.

 

 

 

 

Allison Palis, Loss Control Coordinator

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Entretien préventif des systèmes de drainage des toits

« Chaque feuille parle de bonheur pour moi, flottant dans l’arborescence de l’automne » (Emily Brontë). Sur un ton moins poétique, les feuilles qui tombent nous rappellent également que l’automne constitue le bon moment pour l’entretien saisonnier des drains de toit, des dalots et des gouttières.

Le texte qui suit est reproduit avec l’autorisation de l’Insurance Institute for Business & Home Safety (IBHS). Site Web : www.disastersafety.org).

L’application des principes d’entretien préventif de base qui suivent aidera à assurer le bon fonctionnement des systèmes de drainage de toit et à protéger les immeubles commerciaux contre les phénomènes météorologiques extrêmes pendant toute l’année. De plus, l’entretien des gouttières prolongera la vie du toit tout en réduisant la possibilité que ce dernier subisse des dommages importants ou mineurs.

PRINCIPES DE BASE EN MATIÈRE D’INSPECTION ET D’ENTRETIEN

Inspectez et nettoyez le système de drainage du toit au moins deux fois par année, au printemps et à l’automne. Si vous avez déjà éprouvé des problèmes d’obstruction causés par les feuilles d’arbre, vous devriez accroître la fréquence des inspections. Veillez aussi à inspecter le toit après des travaux effectués par un entrepreneur. Des services d’entretien de gouttières sont offerts aux propriétaires d’entreprises.

Enlevez du toit les objets non fixés et les débris accumulés, y compris tous les objets laissés sur place par des entrepreneurs; ces objets pourraient être entraînés dans le système de drainage du toit.

Retirez des gouttières les granules provenant du recouvrement de toit. Ces granules peuvent modifier l’inclinaison de la gouttière en s’y s’accumulant, nuisant ainsi à l’écoulement de l’eau par gravité.

Vérifiez les accumulations d’eau stagnante dans les gouttières et éliminez toute obstruction à l’origine de ces accumulations. S’il n’y a pas d’obstruction et que l’eau ne s’écoule toujours pas, cela indique que la gouttière n’est pas correctement inclinée vers le tuyau de descente.

Élaguez régulièrement les arbres pour que leurs branches restent éloignées du toit. Ainsi, elles ne frotteront pas contre le toit et leurs feuilles ne s’amoncelleront pas et ne boucheront pas les égouts de toit et les gouttières. Vérifiez toutes les composantes du système de drainage pour rechercher des fuites et vous assurer qu’elles sont fixées solidement et fonctionnent adéquatement après de fortes pluies.

Veillez à ce que les tuyaux de descente évacuent l’eau loin du bâtiment afin d’éviter que l’eau ne s’accumule près des fondations.

Si vous devez remplacer les gouttières, songez à en installer de plus grandes pour faciliter l’écoulement d’une quantité d’eau plus importante.

Dans les zones propices aux des feux de forêt, installez des gouttières et des tuyaux de descente faits de métal non combustible. Veillez à ce qu’aucun débris pouvant s’enflammer ne s’y accumule.

Vous voulez en savoir plus?

Pour consulter l’article intégral dans Oracle, cliquez sur ce lien : http://osbie.on.ca/Francais/oracle/article.aspx?id=881.

Pour de plus amples renseignements sur les barrières de glace et l’effondrement de toit imputable au faible drainage en hiver, veuillez consulter l’article : « Preventing Ice Dams on Businesses » (Prévention des barrières de glace sur les toits d’entreprises) à l’adresse : www.disastersafety.org/freezing_weather/preventing-ice-dams-on-businesses.

 

 

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